L’architecte accompagne le syndic et le conseil syndical dans la gestion, la rénovation et la valorisation du patrimoine.
Il apporte une vision globale : technique, réglementaire, énergétique et esthétique.
Son rôle est de définir les bons travaux, d’assurer la qualité des études et de garantir la bonne exécution sur le chantier.

J’interviens sur tous les types de missions :

• Audit architectural et patrimonial, diagnostic technique (façades, toitures, parties communes)

• Mise en sécurité et conformité réglementaire

• Rénovation énergétique globale (audit énergétique, ITE, sarking…)

• Réfection de toiture & souches, partie commune & cage d’escalier, halls, cours, réseaux divers, etc.

• Suivi de chantier et coordination des entreprises

Chaque mission est adaptée à la taille de la copropriété et à son budget.

Idéalement en amont du projet, dès que le conseil syndical ou le syndic envisage des travaux.
Cela permet de :

• définir précisément les besoins,

• établir un diagnostic objectif,

• budgéter les travaux à présenter en assemblée générale,

• et anticiper les autorisations administratives si nécessaire.

Le plus souvent, c’est l’assemblée générale des copropriétaires qui mandate officiellement l’architecte, sur proposition du syndic ou du conseil syndical.
Une fois nommé, l’architecte agit dans le cadre d’une convention de mission claire validée par la copropriété.

Pas toujours, mais fortement recommandé.
Il devient obligatoire dès lors qu’il y a :

• audit architectural, énergétique ou patrimonial,

• dépôt d’un permis de construire,

• modification importante de l’aspect extérieur (façades, extensions),

• ou projet d’une certaine ampleur nécessitant des études techniques précises.

Dans tous les cas, l’architecte garantit la qualité des travaux et la maîtrise du budget.

L’architecte a une formation complète en conception, structure, réglementation et urbanisme.
Il assure la cohérence technique et esthétique du projet tout en étant indépendant des entreprises.
Un maître d’œuvre intervient surtout sur le suivi technique, mais sans vision architecturale globale.

En copropriété, l’architecte est un tiers de confiance au service du collectif.

Les honoraires dépendent :

• de la nature des travaux (ravalement, toiture, réhabilitation énergétique, etc.),

• du montant estimé des travaux,

• et du niveau de mission (étude seule, mission complète, suivi de chantier).

Ils sont toujours présentés en toute transparence au conseil syndical avant validation en assemblée générale.
Une convention claire détaille les étapes, honoraires et modalités de paiement.

• Diagnostic et relevés
  État des lieux, étude des désordres, analyse des besoins.

• Avant-projet et chiffrage
  Propositions techniques, estimations budgétaires, plan de financement.

• Consultation des entreprises
  Lancement des appels d’offres et analyse comparative.

• Présentation en assemblée générale
  Appui à la décision et présentation des devis.

• Suivi des travaux
  Contrôle de la qualité, respect des délais et du budget.

• Réception et clôture
  Vérification finale et livraison du chantier.

Tout au long de la mission, je veille à une communication claire et régulière :
réunions d’étape, comptes rendus illustrés, échanges sur place selon la disponibilité du conseil.
La transparence et la pédagogie sont essentielles pour avancer sereinement en copropriété.

Discutons de votre projet ou de vos besoins en diagnostic, étude ou rénovation.

atelierb.contact@gmail.com